Apartamento en Marbella, España (54 m²)

Completamente reformada, la propiedad se presenta en impecables condiciones y lista para disfrutar desde el primer día. Además, cuenta con licencia turística, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para el disfrute privado como para la inversión, con un gran potencial de alquiler.

Los residentes disfrutan de jardines comunitarios muy bien cuidados y una piscina, todo ello en un entorno tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y con fácil acceso a una excelente selección de restaurantes, campos de golf y servicios cotidianos.

Ya sea como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o una sólida inversión, esta excepcional vivienda ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida verdaderamente relajado en una de las zonas costeras más codiciadas de Marbella. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7 %.

La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Propiedad y la Autorización de la Administración Tributaria). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado para los honorarios notariales oscila entre 500 € y 2.000 €, y para los gastos del Registro de la Propiedad, entre 250 € y 1.500 €. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra: 383.900 €.

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. ERE