BIENVENIDO A SU NUEVO HOGAR EN LA COSTA DEL SOL. Ubicada en la exclusiva urbanización residencial de La Palmera, en la codiciada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada goza de una ubicación privilegiada entre Estepona y Puerto Banús.
Situada en una tranquila comunidad de tan solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad, amplios espacios habitables y excelente conectividad.
Los residentes disfrutan de fácil acceso a la autopista A-7, hermosas playas, campos de golf de renombre, colegios internacionales, restaurantes, clubes de playa, zonas comerciales y todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar de las vacaciones. Distribuida en cuatro niveles y con aproximadamente 235 m² de superficie construida, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luz natural en todas sus estancias.
La planta principal le da la bienvenida con un luminoso y espacioso salón-comedor que se abre a una encantadora terraza privada orientada al suroeste, perfecta para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente disfrutar del sol de la tarde y del estilo de vida mediterráneo. Esta planta también incluye una cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo de cortesía.
En la primera planta, hay tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño privado, mientras que los otros dos comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en esta planta ofrecen agradables vistas panorámicas al mar, los jardines y la vegetación circundante. La planta superior dispone de una fantástica sala multifuncional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, despacho, gimnasio, estudio, sala de juegos o salón familiar.
Desde aquí, dos terrazas adicionales ofrecen hermosas vistas al mar Mediterráneo, los jardines comunitarios y la piscina. La planta baja añade un valor significativo a la propiedad, con una amplia zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m² con capacidad para hasta cuatro vehículos.
También existe la posibilidad de cerrar parte del garaje para crear un espacio privado adicional según las necesidades del propietario. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su comunidad, impecablemente mantenida. Los residentes disfrutan de atractivos jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria, actualmente en renovación, lo que crea un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año.
La propiedad también cuenta con aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, varias terrazas, excelente capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución práctica ideal tanto para residencia permanente como para uso vacacional.
Características principales: • Luminoso y espacioso salón-comedor • 4 dormitorios y 2 baños más aseo de invitados • Aproximadamente 235 m² de superficie construida • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, al jardín y a la piscina • Amplia sala multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m² con capacidad para hasta cuatro vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado split • Armarios empotrados en toda la vivienda • Lavadero independiente • Gran piscina comunitaria y jardines paisajísticos • Entorno residencial tranquilo • Excelente acceso a playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión Esta excepcional casa adosada ofrece la combinación perfecta de espacio, ubicación, estilo de vida y valor en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este.
Una magnífica oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o una inversión segura. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir esta propiedad tan especial. La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7 %.
La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 de la Ley de Impuestos sobre la Propiedad). En función de las circunstancias personales del comprador, podrán aplicarse tipos impositivos reducidos. Los honorarios notariales y los gastos del Registro de la Propiedad se rigen por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad.
Gastos administrativos (gestoría) (si se contrata voluntariamente, con tasas libremente acordadas): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 605.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.
Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. NG1
