Santuario Alcorcal: Un hogar para sentir y disfrutar. Hay casas que simplemente se visitan… y hay otras que, desde el primer momento, se sienten. Santuario Alcorcal pertenece a este segundo grupo. Ubicado en un entorno tranquilo en Casarabonela, rodeado de naturaleza, montañas y luz, este hogar ha sido creado para quienes desean disfrutar de la vida con calma, privacidad y confort.
Un lugar donde podrá despertar con hermosas vistas, pasar largas tardes junto a la piscina y terminar el día contemplando cómo cambia la luz sobre el paisaje circundante. La propiedad se asienta sobre una parcela de 438 m² y ofrece una superficie construida total de 363.29 m², distribuidos en tres niveles llenos de encanto y diseñados para una vida confortable.
La distribución actual incluye 3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo de invitados, además de amplias terrazas, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y diversos espacios exteriores. Un interior lleno de luz. Desde el momento en que entras, la propiedad transmite una sensación moderna, acogedora y con una perfecta conexión con el exterior.
La planta principal gira en torno a una impresionante cocina abierta con una gran isla central, diseñada para convertirse en uno de esos espacios donde la vida cotidiana transcurre con naturalidad: desayunos relajados, conversaciones alrededor de la isla, comidas familiares o veladas con amigos. La cocina se integra a la perfección con el comedor y la sala de estar, creando un ambiente amplio y abierto.
Grandes ventanales y puertas acristaladas permiten que la luz natural inunde el interior durante todo el día, conectando directamente los espacios habitables con las terrazas y jardines. Desde el salón, la mirada se dirige naturalmente hacia los espacios exteriores y las montañas que rodean Casarabonela. Esta es una casa diseñada para ser vivida con las puertas abiertas al paisaje.
Esta planta también incluye un práctico aseo de invitados y otros espacios funcionales que hacen que la vida cotidiana sea cómoda y práctica. Dormitorios diseñados para un descanso reparador. La propiedad cuenta con tres dormitorios, cada uno diseñado para brindar una sensación de calma, confort y luz natural. El dormitorio principal es uno de los espacios más especiales de la casa.
Luminosa, espaciosa y con acceso directo al exterior, incluye armarios empotrados y una magnífica terraza con vistas panorámicas al paisaje circundante. Es el tipo de lugar donde abrir las puertas por la mañana, dejar entrar el aire fresco y comenzar el día rodeado de paz. Los dos dormitorios adicionales son ideales para la familia, los invitados o incluso como despacho privado.
La propiedad también ofrece dos baños completos, uno de los cuales destaca por su elegante bañera independiente, creando un espacio relajante y con estilo dentro de la casa. Una terraza donde el tiempo se detiene En el nivel superior, hay una hermosa terraza abierta de 26.26 m². Un lugar que invita a detenerse un momento. Disfrute de un café tranquilo por la mañana, lea un libro, admire las montañas o simplemente observe cómo cambia la luz del atardecer sobre el paisaje.
Desde distintos puntos de la propiedad, las vistas despejadas ofrecen una maravillosa sensación de amplitud, paz y libertad. El verdadero corazón del Santuario Alcorcal: si hay un espacio que define esta propiedad, es su entorno exterior. Cada rincón ha sido diseñado para el disfrute. La piscina se erige como la joya del jardín, concebida como un espacio de bienestar, diseño y exclusividad.
Totalmente climatizada para disfrutarla durante todo el año, cuenta con una elegante zona de jacuzzi, un efecto de borde infinito, una cascada decorativa y un sistema de masaje integrado. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar el máximo confort, creando una atmósfera sofisticada y envolvente que transforma el espacio exterior en un resort privado, donde el lujo y la relajación se fusionan en perfecta armonía.
La piscina, de 16.24 m², está rodeada de terrazas, vegetación y diversas zonas de relax. Hay lugares para tomar el sol, áreas para sentarse a charlar, espacios para comer al aire libre y rincones tranquilos donde simplemente dejar que pasen las horas. Junto a la piscina, hay un bar exterior totalmente equipado con taburetes, perfecto para largas tardes de verano, tomar algo con amigos o disfrutar de reuniones familiares relajadas.
Los jardines cuentan con más de 300 plantas, además de numerosas palmeras maduras y vegetación cuidadosamente seleccionada que aporta color, frescura y privacidad a toda la propiedad. Al caer la noche, el ambiente cambia por completo. La iluminación exterior transforma las terrazas, los jardines y la piscina en un espacio cálido y acogedor. Es fácil imaginar una cena bajo las estrellas, con música suave de fondo y el murmullo del agua.
Un hogar que piensa contigo. Alcorcal Sanctuary no solo es visualmente impresionante, sino que también destaca por su excepcional nivel tecnológico. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 puntos de acceso Wi-Fi y comandos de voz, totalmente integrados con Amazon Alexa y Google, lo que permite gestionar muchos aspectos del hogar de forma sencilla e intuitiva.
La iluminación, el climatizador, el riego, los sistemas de acceso y numerosas funciones interiores y exteriores se pueden controlar fácilmente. La propiedad también cuenta con aire acondicionado y calefacción, conexión a internet Starlink y un extenso sistema de riego por zonas para las áreas ajardinadas. La seguridad también se ha tenido muy en cuenta, con un sistema de alarma completo y cámaras de seguridad interiores y exteriores.
Todo ha sido diseñado para que vivir aquí sea fácil, cómodo y seguro. Espacios que crean aún más posibilidades. La planta baja ofrece áreas adicionales que hacen que la propiedad sea aún más versátil. Aquí encontrará espacio de almacenamiento, una lavandería totalmente equipada con lavadora y secadora, junto con varios espacios adicionales que se pueden adaptar a diferentes necesidades.
En el exterior, la propiedad también incluye 50.96 m² de aparcamiento al aire libre. Terrazas, porches y diferentes niveles de jardín crean una variedad de rincones alrededor de la casa, cada uno con su propia atmósfera y personalidad. Más que una simple propiedad, Alcorcal Sanctuary no se puede describir solo en metros cuadrados. Porque su verdadero valor reside en las sensaciones que transmite. Es abrir las puertas del salón y sentir cómo el paisaje se integra en tu hogar.
Es desayunar contemplando las montañas. Es pasar una tarde entera junto a la piscina sin necesidad de estar en ningún otro lugar. Es recibir a los amigos en el bar al aire libre. Es disfrutar del silencio de la terraza mientras el sol comienza a ponerse. Y, sobre todo, es tener tu propio espacio privado donde desconectar del ritmo frenético de la vida cotidiana y reconectar con lo que realmente importa.
Ubicada en Casarabonela, rodeada por el hermoso paisaje de la Sierra de las Nieves, esta es una casa singular llena de carácter, confort y personalidad. Alcorcal Sanctuary no es solo un lugar para vivir. Es un lugar donde querrás quedarte. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Impuestos Asignados, cuyo tipo máximo general es del 7%.
La base imponible será el valor más alto entre el precio que conste en la escritura pública y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de formalización de la escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales establecidas en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Los honorarios notariales estimados oscilan entre 500 € y 2.000 €, y los gastos del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los gastos de gestión administrativa, si se contratan voluntariamente, se pactan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El Impuesto Municipal sobre las Ganancias de Capital (IIVTNU/Plusvalía Municipal) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.430.000 €.
Esta estimación es meramente orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria/intermediación correrán a cargo del vendedor.
