Casa adosada de 3 dormitorios en Estepona, España (171 m²)

Un espacio verdaderamente especial, lleno de carácter y personalidad, ideal como oficina privada, estudio, espacio creativo o simplemente un refugio privado, difícil de encontrar en viviendas de este tipo. En total, la propiedad ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular buhardilla secreta, creando cinco espacios independientes que se adaptan fácilmente a las necesidades de cada familia. El amplio salón-comedor de planta abierta con cocina integrada constituye el corazón del hogar.

Un espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con el jardín privado, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La zona exterior ofrece un amplio espacio para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año y constituye un entorno ideal para la instalación de una piscina privada, una característica que ya incorporan propiedades similares en la zona.

La propiedad se presenta en excelentes condiciones gracias a su reciente renovación. Las imágenes adjuntas muestran conceptos de mejora para ciertas áreas exteriores, lo que permite a los compradores visualizar cómo la propiedad podría alcanzar un nivel aún mayor de exclusividad, funcionalidad y atractivo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda singular lista para disfrutar desde el primer día, así como para quienes desean aumentar su valor y potencial a largo plazo.

Situada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, la propiedad goza de fácil acceso a campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales. Una propiedad verdaderamente singular, con carácter, amplios espacios y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia permanente como oportunidad de inversión. Costes estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley del ITP y AJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado para los honorarios notariales es de entre 500 € y 2.000 € y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra: 482.900 €.

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. ERE