TERRAZA CON VISTAS AL MAR Y AUTÉNTICO ENCANTO MEDITERRÁNEO, EN EL CORAZÓN DE CALAHONDA Imagínese despertar con el Mediterráneo justo enfrente y salir a su terraza para disfrutar de su primer café del día, con Calahonda extendiéndose a sus pies y las montañas alzándose tras usted. Una vivienda espaciosa y luminosa en una de las zonas residenciales más consolidadas de Mijas Costa.
Esta propiedad impresiona de inmediato por sus generosas dimensiones y la abundante luz natural que la inunda. El salón-comedor, con elegantes suelos de mármol y chimenea de leña, se abre a la terraza por dos lados. Hay espacio suficiente para una cómoda zona de estar, una gran mesa de comedor para familiares y amigos, e incluso un acogedor rincón de lectura o despacho junto a la ventana.
La cocina independiente está totalmente equipada con vitrocerámica, horno y lavavajillas. Además, ofrece una agradable sorpresa: un encantador rincón para desayunar con una encimera de azulejos cerámicos tradicionales, el lugar perfecto para disfrutar de un desayuno tranquilo o un aperitivo al final del día. La zona de descanso consta de tres habitaciones amplias, todas con suelo de mármol.
El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, preciosas vistas al mar y baño privado. Un segundo dormitorio también tiene acceso al exterior, mientras que el tercero, más privado, da a los jardines. La propiedad dispone de tres baños completos, uno de ellos con lavabos dobles, para que las mañanas ajetreadas no supongan ningún problema. Y lo mejor de todo: una amplia terraza en esquina que ofrece total privacidad.
Con zonas cubiertas y descubiertas, ofrece el equilibrio perfecto entre sol y sombra durante todo el día. El suelo tradicional de terracota y un banco integrado realzan su auténtico carácter mediterráneo. Desde aquí, se disfrutan de vistas panorámicas ininterrumpidas de Calahonda hasta el mar Mediterráneo. Es el escenario ideal para largas cenas de verano, copas al atardecer y el estilo de vida al aire libre que hace tan especial a la Costa del Sol.
El apartamento se encuentra en una urbanización privada muy bien cuidada, con jardines maduros, palmeras, plantas subtropicales, atractivos senderos y una preciosa piscina comunitaria para disfrutar durante los meses más cálidos. Su ubicación es excelente, con acceso directo a las autopistas A-7 y AP-7.
El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 25-30 minutos, Fuengirola y su estación de tren a unos 15 minutos, Marbella a unos 20 minutos, mientras que la playa y todos los servicios de Calahonda —incluidos supermercados, restaurantes y tiendas— están a un corto trayecto en coche. Propiedades con este espacio habitable y vistas al mar tan espectaculares son difíciles de encontrar. ¿Le gustaría experimentarlo en persona?
Contáctenos hoy y programe su visita privada.-FTN Costos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de conformidad con la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con una tasa impositiva máxima general del 7%.
La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en la escritura y el valor catastral oficial, de conformidad con el artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrán aplicarse tipos impositivos reducidos.
Los costes de formalizar la escritura pública ante notario e inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad español se rigen por los baremos oficiales establecidos por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
A modo de referencia, los honorarios notariales se estiman entre 500 € y 2.000 €, mientras que los gastos del Registro de la Propiedad se estiman entre 250 € y 1.500 €, dependiendo del precio de compra y las características de la transacción. Los servicios administrativos de gestión inmobiliaria, si se contratan voluntariamente, están sujetos a honorarios profesionales libremente acordados, generalmente estimados entre 300 € y 500 €.
El Impuesto Municipal sobre las Ganancias de Capital (IIVTNU – “Plusvalía Municipal”) es pagadero por el vendedor, de conformidad con el artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley Tributaria Local (TRLRHL). Costes totales estimados a pagar por el comprador:
517.000€ Esta estimación se proporciona únicamente a título informativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) de la Ley General de Protección del Consumidor y del Usuario (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. FTN
