Apartamento de 3 habitaciones en Málaga, España (83 m²)

Edificio reformado con acceso para personas con movilidad reducida; es posible la conexión a la red de gas, aunque actualmente la propiedad no dispone de suministro eléctrico activo. ¿Por qué es una gran oportunidad? Al requerir una reforma integral, ofrece total flexibilidad para adaptar cada metro cuadrado a sus necesidades específicas, optimizando el espacio y aumentando significativamente su valor de mercado.

Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes de decoración. El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible bajo petición. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible es el mayor entre el precio escriturado y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los gastos de escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad. Servicios de tramitación administrativa (opcionales; las tasas las fija el proveedor): estimados entre 300 € y 500 €.

El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 305.149,50 €. Esta es una estimación indicativa proporcionada de conformidad con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Gastos de intermediación a pagar por el comprador (1%). ARV.