Apartamento de 2 habitaciones en Marbella, España (75 m²)

Su orientación sur y suroeste garantiza que sea luminoso durante todo el día, y su ubicación en esquina le confiere esa sensación de amplitud y privacidad que no todos los pisos ofrecen.

En el exterior, la propiedad se encuentra en un complejo residencial tranquilo y bien cuidado, con amplias zonas verdes, una zona deportiva con pistas de tenis y pádel, y una magnífica piscina comunitaria, perfecta para relajarse y disfrutar del clima de la Costa del Sol. El precio incluye una plaza de garaje y un trastero, para que no tenga que preocuparse por el aparcamiento ni el almacenamiento.

Ubicación estratégica: supermercados, centro médico y transporte público a poca distancia, con rápido acceso a la autopista para viajar a Marbella, San Pedro o Estepona, y el aeropuerto de Málaga a menos de una hora. Una oportunidad única: la ubicación en Puerto Banús, los bajos gastos de comunidad de una comunidad de propietarios bien gestionada y la licencia turística ya concedida.

Contáctenos para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que consta en la escritura y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales).

Pueden aplicarse tarifas reducidas en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales de tasas (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Un presupuesto orientativo oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de inscripción. En caso de contratación voluntaria, los honorarios de la agencia administrativa quedan a su discreción.

Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 de la TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 423.500 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) de la TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios del agente inmobiliario corren a cargo del vendedor.