Apartamento de 2 habitaciones en Marbella, España (121 m²)

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada, lo que proporciona mayor comodidad y seguridad en una ubicación muy solicitada donde el aparcamiento privado es particularmente valioso. Características principales: – Ubicación privilegiada: Posición en primera línea de playa en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. – Distribución: Dos amplios dormitorios y dos baños bien equipados, incluido un dormitorio principal con baño en suite. – Superficie construida: 121.14 m². – Superficie útil: 84.30 m². – Terraza: 37 m². – Aparcamiento:

Plaza de aparcamiento privada. Urbanización Las Cañas Beach. Este exclusivo complejo residencial cerrado ofrece seguridad las 24 horas y un entorno privado y tranquilo.

Los residentes disfrutan de: – Acceso privado directo a la playa y al paseo marítimo. – Piscinas comunitarias rodeadas de preciosos jardines tropicales. – Cercanía a los hoteles de cinco estrellas Marbella Club y Puente Romano. – A poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes, exclusivos clubes de playa y boutiques de Marbella.

Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia sofisticada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, que combina una ubicación privilegiada en primera línea de playa, amplios espacios exteriores, diseño contemporáneo y una posición inmejorable en la Milla de Oro. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%.

La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Propiedad y la Autorización de la Administración Tributaria). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado para los honorarios notariales oscila entre 500 € y 2.000 €, y para los gastos del Registro de la Propiedad, entre 250 € y 1.500 €. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra: 1.419.000 €.

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. ERE