Apartamento de 2 habitaciones en Brodarica, Croacia (74,07 m²)

Actualmente, los proyectos de menor tamaño son cada vez más demandados, ya que los compradores valoran la tranquilidad, un número reducido de vecinos y un mantenimiento sencillo. La combinación de garaje, aparcamiento exterior y la proximidad al mar a pocos minutos a pie aporta un valor añadido a esta propiedad.

DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO El apartamento S3 (EDIFICIO OESTE) se encuentra en la primera planta y cuenta con una superficie útil total de 74.07 m², de los cuales 56.57 m² corresponden a espacio habitable interior. Su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día. El vestíbulo separa de forma natural las zonas de estar y dormitorio, creando una distribución clara y funcional.

El salón, la cocina y el comedor se integran en un espacio abierto orientado al sur, creando un ambiente agradable y luminoso con acceso directo a la terraza para disfrutar del aire libre. La distribución funcional, con zonas de estar y dormitorios claramente diferenciadas, garantiza tranquilidad y un máximo aprovechamiento del espacio sin pasillos innecesarios.

• DISPOSICIÓN
• • Sala de estar de espacio abierto con cocina y comedor
• • Salida a la terraza (15 m²)
• • 2 habitaciones
• • baño
• • Pasillo que separa las zonas de estar y de dormir

• CALIDAD DE LOS EDIFICIOS Y EQUIPOS
• • Fachada con aislamiento térmico de 10 cm: mayor confort y menores costes de calefacción.
• • Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones excepto en los dormitorios.
• • Aire acondicionado en todas las habitaciones

• Carpintería de aluminio revestida de plástico con ventanas de triple acristalamiento: mejor aislamiento y silencio en el interior • Persianas eléctricas y mosquiteras: practicidad y protección contra insectos sin inversión adicional • Combinación de cerámica y parquet: durabilidad en la zona de estar y calidez en las habitaciones

UBICACIÓN Brodarica es una de las zonas más solicitadas de Šibenik precisamente por su practicidad y su proximidad al mar. Todos los servicios esenciales están a pocos minutos, y la distancia de tan solo 270 metros a la playa permite un acceso fácil y rápido sin necesidad de coche.

La proximidad de Šibenik permite un acceso rápido a todos los servicios de la ciudad, mientras que la microubicación en sí mantiene la funcionalidad y buenas conexiones de transporte. • mar: 270 m • tienda: 400 m • escuela / jardín de infancia: 1.2 km • centro de Šibenik: 7.7 km • Aeropuerto de Split: 55.5 km • Aeropuerto de Zadar: 78.5 km • Parque Nacional de Krka: 17 km • Autopista:

11 km. Su ubicación junto a la carretera principal facilita aún más el desplazamiento diario y evita las estrechas calles locales, lo que supone una ventaja concreta en comparación con la mayoría de las microubicaciones similares.

¿PARA QUIÉN ES IDEAL ESTA PROPIEDAD? Es una excelente opción para quienes buscan una combinación de vida cerca del mar y funcionalidad durante todo el año, con la seguridad de un garaje y estacionamiento adicional. También representa una inversión lógica a largo plazo debido a su proximidad al mar y la demanda de este tipo de propiedades.

Estimados clientes, la comisión de la agencia se cobra de acuerdo con los Términos y Condiciones Generales: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja