Apartamento de 1 habitaciones en Marbella, España (40 m²)

La ampliación del puerto de La Bajadilla supone una inversión prevista de más de 200 millones de euros, aumentando su capacidad de 268 a 750 amarres. Además, está en marcha un plan de inversión de 1 millón de euros para la mejora y el mantenimiento del principal puerto deportivo de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen.

Estos avances refuerzan aún más el atractivo de la zona y su potencial de revalorización futura, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva para los inversores. Una combinación excepcional en Marbella: ubicación en primera línea de mar, licencia turística, excelente ubicación céntrica y gran potencial de inversión. Costes estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley del ITP y AJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra:

328.900 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. ERE