¿Te encantan los detalles originales, la artesanía auténtica y el encanto de una casa con historia? Entonces, Alte Mittelstrasse 12 en Bad Fredeburg (municipio de Schmallenberg) podría ser el proyecto de tus sueños.
Esta villa monumental es excepcional; es un auténtico patrimonio arquitectónico. Construida en 1906 como parte del trazado de calles de inspiración clásica de Fredeburg, la villa tiene una historia singular: fue originalmente un regalo de bodas para sus primeros residentes. Una casa construida desde el primer día con atención, dedicación y un toque de romanticismo.
Esta villa está oficialmente declarada monumento protegido. No solo la villa en sí, sino también su vallado de hierro forjado poseen valor cultural e histórico.
Arquitectura con carácter
Los elementos Jugendstil, como los singulares azulejos de la cocina, el estuco ornamentado y la imponente escalera, se conservan en un estado de conservación impecable. Combinados con la estructura neoclásica, el resultado es una combinación única, difícil de encontrar. La villa, tanto literal como figurativamente, destaca entre las casas con entramado de madera que la rodean.
Interior auténtico
Desde la escalera de madera original hasta los suelos de baldosas vintage y las puertas paneladas, esta casa rezuma historia. Con espaciosas plantas de 133 m² de media y un ático independiente, hay espacio de sobra para adaptar la propiedad a las necesidades modernas sin comprometer su carácter.
Descubra el potencial
Ya sea un entusiasta de la arquitectura histórica, un espíritu creativo con pasión por la restauración o simplemente buscando un hogar con significado, esta villa le ofrece tanto el lienzo como una historia. La propiedad se encuentra en un estado excepcional, y la riqueza de elementos originales la convierte en una oportunidad única para preservar el pasado y crear algo nuevo.
Un paseo por el centro histórico de Bad Fredeburg, donde calles como Alte Mittelstrasse y Hochstrasse reflejan una ciudad renacida después del desastre, muestra lo bien que esta villa se integra en su entorno.
En resumen, Alte Mittelstrasse 12 no es solo una casa; es un monumento con alma, listo para un nuevo propietario que valore la autenticidad y tenga visión de futuro. La villa es ideal para una sola familia, pero también como hogar multigeneracional o como un encantador B&B para visitantes que buscan paz, naturaleza y carácter.
Las visitas a esta villa única se programan exclusivamente en fines de semana seleccionados, lo que le brinda todo el tiempo necesario para disfrutar del ambiente y las posibilidades. ¿Quiere saber si esta excepcional casa es la adecuada para usted? Contáctenos para programar una visita. No es una casa para todos, pero podría ser perfecta para usted.
Disposición de la Villa
Cada habitación cuenta su propia historia. Gracias a su generosa distribución y a sus múltiples niveles de vida, la casa es tan práctica como única. Así es como se estructura la casa, de abajo a arriba:
Sótano – Funcional y espacioso
Toda la casa está en el sótano y ofrece un amplio espacio para almacenamiento, aficiones, equipamiento técnico y otros usos prácticos:
- Sala de calderas independiente con sistema de calefacción híbrido (caldera de gas Buderus + bomba de calor, instalada en 2020)
- Lavandería con conexiones para múltiples lavadoras y secadoras.
- Cuatro trasteros adicionales con estanterías.
Planta baja: una gran sala de estar con carácter
Se accede por la entrada principal original a través de un porche elevado con azulejos de estilo modernista y puertas dobles de pasillo con vidrio biselado. La entrada actual se realiza por la puerta lateral derecha, que da a un pequeño pasillo con escaleras que conducen tanto al sótano como a la escalera central. Un par de impresionantes puertas dobles conducen a las áreas principales. Esta planta cuenta con techos altos (3.30 m), molduras decorativas y hermosos suelos de parquet en espiga. La espaciosa distribución incluye:
- Un gran salón central con una chimenea francesa clásica adornada con un motivo de Adán y Eva.
- Dos salas de recepción conectadas con puertas de baño de madera originales.
- Un acogedor jardín de invierno con suelos coloridos y vistas al jardín.
- Una habitación multifuncional (actualmente utilizada como dormitorio) con parquet de espiga de roble claro.
- Una cocina espaciosa y completamente renovada con azulejos de pared originales, encimera de cerámica, electrodomésticos integrados Siemens/Nefit y espacio para expansión.
- Un baño elegante con ducha, inodoro, tocador, lavabo pequeño y toallero eléctrico.
Primer Piso – Comodidad y Estilo
Esta planta combina el encanto histórico con la comodidad moderna. Acceda al recibidor por unas puertas dobles con cristal biselado. Sobre las puertas se encuentra un vitral Art Déco restaurado. Los suelos de madera originales, las puertas con paneles y los herrajes de latón de estilo Jugendstil se conservan intactos.
El diseño incluye:
- Una habitación en la torre, actualmente utilizada como sala de estar.
- Un comedor con estufa de leña
- Tres habitaciones
- Un baño moderno con bañera, ducha a ras de suelo, tocador e inodoro.
- Una habitación extra que ahora se usa como vestidor y que también es adecuada como segunda cocina.
Todas las ventanas de este piso tienen marcos de polímero con vidrio de alta eficiencia.
Segundo piso – Listo para terminar
El último piso residencial está prácticamente preparado para la renovación:
- Cableado eléctrico y plomería actualizados.
- La distribución incluye un amplio rellano, una sala de estar con ventanal, una cocina espaciosa, dos dormitorios, un baño, un inodoro separado y una habitación adicional con escaleras al ático.
Aunque este nivel aún necesita acabados, es una base excelente para un apartamento independiente o una suite de invitados.
Ático – Lleno de posibilidades
Bajo el alto tejado, un amplio ático se extiende a lo largo de toda la casa. El suelo está aislado con lana de roca, lo que lo hace ideal para una ampliación, un estudio de artista, un espacio de yoga o un espacio de almacenamiento.
Características arquitectónicas especiales
Esta villa refleja el espíritu del Jugendstil. En toda la casa encontrará detalles cuidadosamente conservados:
- Azulejos originales para paredes y suelos en la cocina, el pasillo y el jardín de invierno.
- Suelos de parquet en espiga
- Techos decorados y puertas altas con paneles.
- Puertas con paneles y herrajes de latón de estilo Jugendstil
- Auténticas vidrieras Art Déco
- Escalera original con pasamanos de madera y rellano.
- Valla de hierro forjado en el frente de la propiedad (elegible para subsidio de restauración)
El entorno: Bad Fredeburg, una joya en Sauerland
Bad Fredeburg es un municipio oficial Luftkurort (balneario climático) y Ciudad balnearia de Kneipp Ubicado en el corazón verde de Sauerland. Perteneciente al municipio de Schmallenberg, este encantador pueblo cuenta con unos 4,000 habitantes. Aquí se respira aire puro, rodeado de colinas, bosques y tranquilidad.
La villa se encuentra en una calle sin salida, en una zona tranquila y tranquila, con la escuela primaria y la guardería locales a poca distancia. Supermercados, farmacia, panadería y restaurantes están a solo cinco minutos a pie. El popular centro de bienestar y piscina de Sauerland Bad están a diez minutos a pie. A solo unos minutos en coche se encuentra el Club de Golf Schmallenberg de 27 hoyos, un campo de montaña panorámico en excelente estado, abierto a socios e invitados, con campo de prácticas, instalaciones de entrenamiento y un restaurante.
Para los amantes de los deportes de invierno, Winterberg (24 km) y Rimberg (5 km) son fácilmente accesibles. El transporte público ofrece conexiones con Schmallenberg, Lennestadt y Meschede, desde donde salen trenes hacia Fráncfort y Dortmund.
Distancias a las principales ciudades:
- Aeropuerto de Dortmund: 83 km
- Colonia: 123 km
- Fráncfort: 201 km
- Maastricht: 228 km
Más información y fotos están disponibles en el sitio web de esta villa: https://altemittelstrasse12.nl/
